【雑記】不動産

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賃貸マンションの初期費用「消毒代」を回避する方法

新生活♪ お部屋探し♪ 新しい生活は、新しい場所とともに始まります。進学、就職、転職等で引っ越すことになり、期待に胸を膨らませながら部屋探しをした経験のある方は、多いことと思います。 しかし、いざ契約となったとき、不動産...
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不動産賃貸における「管理会社」とは?

部屋探しをするために不動産屋に行くと、営業担当者が物件を色々と出してくれます。 いくつもの情報を見ていく中で、建物の状況や契約条件について質問したくなることって、ありますよね。それでいざ営業マンに訊いてみると、しばしば「管理会...
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【図解】不動産賃貸における元付業者・客付業者とは?

不動産の取引を考える上で、 元付業者(もとづけぎょうしゃ) 客付業者(きゃくづけぎょうしゃ) という考え方を知っておくと、契約全体を見渡すのに役立ちます。別の記事で、不動産売買に関してこの用語を考えました。 ...
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【図解】不動産売買における両手仲介・片手仲介とは?

不動産売買においては、不動産屋からみて儲けが少ない「片手仲介」と、儲けが大きい「両手仲介」があります。 以下では、この用語について解説します。少し前置きの話が長くなりますが、あなたがマンション・土地・家屋等を売買するときに、き...
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【図解】不動産売買における「元付業者」「客付業者」とは?

不動産業界には、 元付業者(もとづけぎょうしゃ) 客付業者(きゃくづけぎょうしゃ) という概念があります。法律上の用語では無いので、いわゆる業界用語ですね。 これらの用語は、不動産取引の仕組みを知る上では、基本中...
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家賃を滞納するとどうなる?不動産屋の裏話

私は不動産屋に勤めていまして、月初になると、家賃督促という仕事をしています。その月の家賃を支払っていない人たち(いわゆる滞納の方々)に電話をかけて、家賃を払うように促すという、簡単なお仕事です。 毎月、全体の5~8%くらいの人...
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賃貸の初期費用に出てくる家賃保証料って何?保証料と保険料の違いは?不動産スタッフの私が全てお答えします

部屋の賃貸契約をするときに「初期費用の見積もり」をもらうことってありますよね。その中に「家賃保証料」という項目が入っていることがよくあります。 引越しに慣れていない方には分かりにくいと思います。実際、私は不動産会社に勤めている...
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