【脱ブラック企業】営業以外の仕事に転職したい!⇒宅建資格を取れば実現可能です【実体験から語る】

対人コミュニケーションが超絶苦手でどうしようもないKiryuです(^o^;)

今日はこんな疑問に答えます。

営業の仕事がマジで合わない。是が非でも転職したい。でも自分のキャリアはいまひとつなので、転職できるかどうか、自信がない…

営業の仕事って、数字のノルマはあるわ残業はあるわで、本当にキツいですよね。

実は、私は20代後半で初めて就職したのですが、そのときの職種が「営業」でした。

無職のアラサーがやっとの思いで就いた仕事だったのですが、対面で人に接してモノやサービスを売るという仕事は、私には本当に合っていなくて心の底から辛くなり、半年で辞めましたorz

そうして、30歳を目前にして職歴ほぼ無し、かつ営業の仕事は絶対に無理という状況に陥った私。

再度就職するのは困難を極めると思ったのですが、実際には「ある方法」を使うことで比較的スムーズに次の就職先を見つけることができました。

今回はその方法をご紹介していきたいと思います。

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私が実践した営業以外の仕事に就く方法

私が実践した方法は、宅建(宅建士)という資格をとって就職・転職に活かすというものです。

この資格に対する考え方は人それぞれ色々ですが、事実として言えるのは次のことでしょう。

  • 宅建は国家資格の一つであり、この資格を取ることで「国家資格取得者」というステータスが得られる
  • 宅建は毎年20万人の人が受験するが、3万人程度(約15%)しか合格しない。

もしあなたが宅建資格をとることができれば、あなたはそれなりに「稀少な人材」になれます。

そして、就職・転職という市場では「稀少な人材」ほど有利に戦うことができます。

そう考えると、本当に就職・転職したいのであれば、宅建を取得することは理にかなった戦略であると私は思います。

以下では、宅建資格の取り方と、資格取得後の就活の仕方について、私の体験をもとにお話ししていきます。参考にしてみてください。

宅建資格の取り方

宅建資格を取るには、1年に1回だけ実施される国家試験(宅建試験)に合格しなければなりません。

正式に「宅建資格を取得した」と言えるためには、試験合格後にいくつかの手続きを済ませる必要がありますが、それらはたいしたことはありません。誰でもクリアできます。

なので実質、宅建試験に合格すれば「宅建資格を取った」と言ってよいと私は考えています。

私の場合は半年くらい、毎日1~2時間、コツコツと勉強して独学で合格しました。

私の独学勉強法の詳細は、次の記事にまとめています。

一発合格できた!私のおすすめ宅建独学勉強法&高得点で勝ち抜くコツ
【宅建士合格ブログ】宅建試験に独学一発合格した私が、おすすめの勉強法や反省点、高得点を取るコツを詳しくお伝えします。

ですが、独学は効率が良くないですし、精神的にも非常に追い込まれますので、オススメしません。

あなたがこれから宅建合格に向けて勉強を始めるのであれば、宅建試験の対策に特化した「通信講座」を利用するのが一番良い選択肢です。

通信講座は、宅建試験の受験指導を長年続けている講師が、その合格ノウハウをひとまとめにした「試験対策パッケージ」です。通信講座を利用すれば、費用はそれほどかけることなく、最小の労力で実力を合格レベルに持っていくことが可能です。

私は宅建合格をゼロから目指す人のために、実際に通信講座をいくつか購入して詳しくレビューしています。この記事の最後に、おすすめのものを紹介していきますね。

合格後の就職活動・転職活動の進め方

宅建試験の合格発表は12月の初旬に実施されます。ウェブで確認可能です。

合格者速報-2

合格を勝ち取れたら、転職支援サービスを使って就職・転職活動を進めます(オススメの転職支援サービスについては、記事の最後で触れます)。

求人を探す際は、宅建の資格が特に活かせそうな次の2つの職種の求人を探し、応募するとよいです(もちろん、営業以外の職種です)。

  • 不動産管理
  • 宅建事務

私自身も、宅建合格後はこれら2つの職種に応募していきました。

「不動産管理」と「宅建事務」と言われても耳慣れない、どんな仕事なの?と思う人もいると思うので、少し説明します。

【選択肢1】「不動産管理」に応募する

「不動産管理」はカンタンにいうと、物件の所有者(大家さん・オーナー)に代わって、その物件の入居者の管理や建物の管理をしますよ、という仕事です。

たとえば、投資用に1棟の木造アパートを購入したオーナー(職業:お医者さん)がいるとします。そのアパートには何人もの入居者が住んでいるわけですから、契約の管理は大変ですし、各部屋の設備や共用部の設備が壊れたら、その都度修理業者を手配しなければなりません。

オーナーさんには本業の仕事もあるわけなので、物件の運営のために十分な時間をとることは不可能です。そこで、そういった不動産絡みの管理業務を一手に代行しますよ、というのが不動産管理の仕事になります。

営業職のように仲介手数料を稼ごうとガツガツ仕事をするのではなく、オーナー・入居者を中心とする関係者が快適に過ごせるよう、調整・手配をしていくわけですね。

【選択肢2】「宅建事務」に応募する

「宅建事務」はカンタンにいうと、不動産会社の事務職です。

日本には宅建業法という法律があり、その法律により不動産会社は従業員の5人に1人の割合で宅建士を雇う義務があります。そこで不動産会社は宅建資格を持っている人を事務職として雇っていることが多く、その人たちを「宅建事務」と言います。

具体的に何をするのかというと、宅建の資格を持っている人は不動産取引の法律の知識を持っていますので、知識を活かしつつ契約書を作成したり、重要事項説明をしたりします。営業色は皆無で、むしろ営業の人のサポートという感じです。

不動産取引に関する事務以外に、入出金管理や給与計算といった通常の会社事務を行う場合も多いです。要するに、不動産会社の裏方の仕事を回していく「縁の下の力持ち」的な存在が宅建事務ですね。

実際に雇ってもらえた職種は「不動産管理」でした

宅建取得後、私が応募して実際に雇ってもらえた職種は「不動産管理」でした。

この結果には、実は私の性別(男性)が関係している…と私は思っています。

というのも、不動産管理と宅建事務は、どちらも営業ではない職種ですが、不動産管理は男性の採用が多く、また宅建事務は女性が採用されることがほとんどなんです。

そこで少しだけアドバイスですが、もしあなたが男性であれば、「宅建事務」のみに限定して就職活動・転職活動をするのは、ムダとまではいいませんが、長期間の活動を覚悟する必要があると思います。できるだけ、不動産管理も含めて応募するとよいでしょう。

逆にあなたが女性であれば、宅建事務に限定して応募するのは良い選択肢だと思います。

「宅建など役に立たない」という意見について

宅建なんて役に立たないから取るのはやめておけ、なんて言う人もいますよね。あなたもそんな他人の言葉を聞いて、「やっぱやめておいたほうがいいのかな…」と思ったことがあるかもしれません。

ですが、私が思うに、実際に宅建の資格を取った人で「宅建はムダ」と言う人はいないと思います。少なくとも、私はそんな人に出会ったことがありません。

実際に宅建資格を取れると、就職・転職で有利になることを実感できます。特に不動産業界ではそうですし、他の業界の面接に行った際も国家資格取得者として普通に評価してもらえます。

宅建資格を持っていれば必ず「取ってよかった!」と思えますので、「宅建はムダ」なんて言う人はいないわけですね。

結局、「宅建はムダ」と発言するのは宅建資格を持たない人です。きっと、その人は宅建資格の恩恵を実感したことが無いから、思い込みでそういう評価をしているのでしょう。あるいは、宅建資格取得者に対して変なコンプレックスを持っている可能性もあります。

宅建を取っていない人の言うことを真に受ける必要は全然ありません。先にも触れたように、宅建資格を取れば稀少な人材になることができ、就活市場では有利に戦えます。

安心して宅建取得を目指してください。

宅建を取って非営業職に就いて幸せになろう

営業という職種は、合う・合わないがハッキリしている仕事です。私は全く合わずに半年で退職し、絶望的な気持ちになりました。でも、宅建資格をとったことでスムーズに職を得ることができました。

その後も何度か転職をしましたが、宅建のおかげでIT業界・建設業界でも高く評価してもらえて、どちらの業界でも働いたことがあります。もちろん、非営業の仕事です。

私は宅建資格のおかげで、資格取得後は営業職を回避して就職でき、幸せに過ごすことができています。

あなたも営業という仕事が肌に合わず、営業以外の仕事を探している人の一人ですよね。

そのまま探し続けるのも悪くはないですが、ぜひ宅建資格をとってみてください。それができれば、就職・転職市場でのあなたの稀少性が高まり、他人より断然採用されやすくなりますよ。

営業以外の仕事に就いて、幸せになりましょう。私もブログで情報提供することで、ささやかですがあなたを応援していきます。

最後に、宅建試験に合格するために利用したい「通信講座」と、合格後に利用できるおすすめの「転職支援サービス」を紹介します。

私のおすすめの通信講座は、フォーサイト宅建士講座スタディング宅建士講座の2つです。私自身も実際に購入して、レビュー記事を書いていますので、自信を持ってオススメできます。

フォーサイト宅建士【実際に購入して使ってみた結果35記事】
【宅建士合格ブログ】フォーサイト宅建士講座が気になるあなたへ。口コミ・評判・使用ってみた感想をまとめた35件の記事を贈ります。
スタディング宅建士【実際に購入して使ってみた結果21記事】
【宅建士合格ブログ】スタディング宅建士講座(宅建士通勤講座)が気になるあなたへ、口コミ・評判・使ってみた感想をまとめた21件の記事を贈ります!

どちらも人気の講座ですが、価格帯と教材内容にかなりの違いがあります。それらをよく確認し、自分に合いそうなほうを選ぶと良いでしょう。

宅建試験に合格し晴れて資格を取れたよという方や、すでに宅建資格を持っているよ、という方は、就職支援サービスに登録して、就職・転職活動を進めると良いでしょう。

最後に、おすすめの就職支援サービスは以下となります。自分に合いそうなものがあれば、登録して利用してみてくださいね。

おすすめ就職支援サービス①

20代向けのおすすめ就職支援サービスは「ハタラクティブ」と「第二新卒エージェントneo」です。

* * *

ハタラクティブは、18~29歳のフリーター、ニート、中卒、高卒、既卒、第二新卒、大学中退者のための就職支援サービス(無料)。

「完全に未経験でも正社員として就職できる求人」がメイン。利用者の40%以上は社会人経験なし。

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、愛知県、大阪府、兵庫県、福岡県で展開中。申し込み後は0120-979-185から確認の電話があります。

* * *

第二新卒エージェントneoは、29歳までの第二新卒・既卒やフリーター向け転職支援サービス(無料)。

就業経験の無い人や、中卒・高卒、高校中退、大学中退といった経歴でも登録可。

10代・20代が選ぶ就職転職満足度No.1、面接対策満足度No.1、就職転職相談しやすさNo.1。就職支援実績22,500人。

全国の求人に対応。ただし原則として東京・大阪・名古屋・福岡のいずれかの拠点を訪問し、キャリア相談要。

おすすめ就職支援サービス②

30代向けのおすすめ就職支援サービスは「東京しごと塾」と「ジェイック」です。

* * *

東京しごと塾(正社員就職プログラム)は、30歳から54歳の方に向けた就職支援プログラム(無料)。

2ヶ月の職務実習を通じて都内で正社員就職を目指します。東京都の事業なので安心できるだけでなく、1日5,000円の就活支援金を受給可能。

働いたことがない人も参加OK。

* * *

ジェイックは、18~39歳の既卒者、第二新卒者、大学中退者向けの就職支援サービス。

フリーターや、契約社員・派遣社員といった非正規の就業経験しかなくても、正社員就職を目指せます。

5日間の就職講座に参加した後、2日間に渡って優良企業約20社との面接会に参加可能。就職支援実績20,000人以上、就職成功率81.1%。

厚生労働省から「職業紹介優良事業者」として認定済み。

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職歴なしアラサーの就職
キリュログ

コメント

  1. アバターもっちー より:

    コメント失礼致します。
    自身も今年宅建を合格し、不動産業界に転職を考えているところです。
    私も対人スキルは無く、営業が出来るのだろうか不安が拭えません。
    自分は人見知りなのでと今まで働いてる方々に言うと「そんな感じしないけどなー。人当たりいいし」とは言って頂けるのですが、実際、何を話したら良いんだろうとか考えてしまうと自分から話をかけられません。
    色々と調べていくうちに営業はやはり厳しいのだと感じてしまいました。
    根性がないだけなのかもしれませんが…
    その時にこちらに辿り着きました。
    不動産管理で働いていた時の感想をお聞かせいただけたらと思います。
    宜しくお願い致します。

    • KiryuKiryu より:

      もっちーさん、コメントありがとうございます。
      転職を考えられているんですね。
      私も何度か転職したのですが、
      毎回不安な気持ちを抱えていましたので、
      もっちーさんのお気持ちが少しわかる気がします。

      さてご質問の「不動産管理で働いていた時の感想」ですが、
      営業よりもずっと自分にあっていると感じていて、
      転職して良かった~!と思っていました。
      やはり自分は「対人間」の仕事よりも「対建物」とか「対契約」の
      仕事が向いているんだと、痛感しました。
      事実、営業職をしていた期間よりもずっと長く、
      不動産管理会社に勤めていました。

      今になって思うのですが、
      世の中にはコミュ力お化けみたいな人がたくさんいます。
      営業職で良い成績をおさめていくのはやっぱりそういう人達です。
      陰キャでインドアでなかばコミュ障の自分が、
      彼らに勝てるわけがなかったんですよね~(^^;)
      自分には自分の適性に合った仕事を見つけていくのが
      大切だな~と、心から思います。
      (とはいえ、そう思えるのも一度営業職を
      やったからこそです。そう考えると、
      勤めていた当時は辛く苦しかった営業も、
      今では良い経験になりました。)

      もちろん管理会社にいても「対人間」の仕事もあります。
      特に管理物件の入居者とのやり取りは頻繁に発生します。
      でも、営業と違ってその人たちに何かを売りつける必要は
      ないわけです。
      むしろ入居者さんは困りごとがあって助けを求めてくるので、
      必要なのは手を差し伸べるという愛と奉仕の精神です(笑)
      営業職とは全く違うメンタルで仕事ができました。
      自分としては、楽でした。

      そして管理会社は会社の雰囲気が落ち着いていて良かったです。
      営業職で勤めた営業会社のほうは超殺伐としていたんですが、
      その真逆でした。
      これはどういうところに理由があるのかというと、
      私の考えでは、管理会社は管理物件の「管理委託手数料」という
      ストック収入があるので、営業会社と違って
      毎月の売上が安定しています。
      なので、あまり売上だ必達だと騒がずにいられるので、
      落ち着いていられるのかなと。

      それから、管理会社にいると、
      賃貸業の人の流れやお金の流れが見えやすくて、
      面白いな~と感じていました。
      というのも、管理会社っていわば不動産賃貸の「上流」です。
      オーナーから物件を預かって、
      空室が出ればその情報を仲介会社(下流)に流していくわけなので。
      上流にいると見通しが良い感じです。
      そして上流側にいるので立場も強く、働きやすかったです。

      こんな感じで答えになっているでしょうか。
      何かの参考になれば嬉しいです。