一発合格できた!私のおすすめ宅建独学勉強法&高得点で勝ち抜くコツ

働きながら独学で宅建試験の対策を行い、初回受験で一発合格できたブログ管理人 Kiryu です(*^o^*)

今回は、こんな悩みや疑問に答えます。

独学で勉強したいけど、どうすればいいのか分からない!

絶対に合格したいんだけど、高得点を取るにはどうしたらいいの?

合格した人の「こうしておけばよかったな~」っていう話も聞いてみたい!

私の場合、法律知識ゼロの状態から勉強をスタートしました。半年ほどかけて対策し、受験。

試験当日の夜に自己採点した結果は、50点満点中40点でした。宅建試験で8割とれれば高得点です。「絶対に落ちることはない」と確信できて、ホッとしたことを今でも覚えています。

今回は、私が高得点で合格できた宅建学習法を詳細にお話ししたいと思います。

今となっては「こうすれば良かった」と感じていることもあります。そういった反省点も含めてお伝えしていきます。

記事を読み進めていくと、あなたは次のメリットを得られます。

  • ブログ管理人Kiryuの一発独学勉強法が分かる
  • 高得点を取って確実に受かるための方法が分かる
  • 合格者が感じた「反省点」を今後の勉強の参考にできる

ちなみに、私は宅建試験の経験を活かし、さらに洗練させた学習法を実施することにより、「管理業務主任者試験」にも独学一発合格できました。

一発合格できた!管理業務主任者試験 私のおすすめ勉強法
管理業務主任者試験に合格するための勉強法とは? 管業と宅建に一発合格した管理人が実体験をもとに語ります。効率よく学ぶための3ステップと教材・学習量を具体的に紹介。

2つの不動産系国家試験に合格できたことから、合格法としてはかなり確度が高く、再現性のあるやり方になっていると自負しています。

きっとあなたの宅建合格の助けにもなるはずです。ぜひ最後までお読みください。

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受験した年の私の状況・勉強時間

まずは、受験した年に私がどのような状況にいて、日々どのくらい勉強したのかをお伝えします。あなたが学習スケジュールを立てるときの参考になると思います。

私が宅建試験の勉強を開始したのは、3月の半ば頃でした。普通にサラリーマンですので、時間の捻出が大変だと感じました。

平日は朝早起きして1時間くらい勉強しました。休日は日によりますが、3時間くらいは勉強しました。

色々あって、当時勤めていた会社を8月いっぱいで退職。それから10月の受験までは就職活動をしつつ、宅建の学習を続けました。

宅建士の合格に必要な学習時間は300時間くらいだと言われています。私が受験対策に充てた時間は、後で計算してみるとそれより多く、400時間くらいでした。

学習の流れは3ステップ

私がとった学習方法は、結果的に次の3ステップでした。

  • テキスト学習
  • 過去問演習
  • 予想問演習

初めから上記の3ステップと決めていたわけではありません。

「テキスト学習」と「過去問演習」は必須と考えていましたが、「予想問演習」は試験が近づいてから必要性を感じ、追加しました。

結果的に、予想問演習を追加したことで他の受験生との「差別化」となり、高得点・一発合格の大きな助けになったと考えています。

その辺りの考えは「過去問だけでは合格できない」記事で書きましたので、時間のあるときにどうぞ。

宅建士は過去問だけで合格できない!本当に必要な試験対策とは?
【宅建士合格ブログ】「宅建士試験は過去問で合格」のウソを暴きます。誰も教えてくれない「本当に効果があるオススメの試験対策」とは?答えは記事本文で。

以下では、私がとった学習方法の3ステップを詳しく説明します。

【独学ステップ1】テキスト学習

何はともあれ、まずは宅建試験の対策テキストを読み込んで、基礎知識をつけなければなりません。

私が使った参考書

私が使ったのはユーキャンの市販テキスト『宅建士速習レッスン』でした。ユーキャンのテキストを選んだ理由は次の3点です。

  • 講師が受講生に語りかけるような文体で書かれていて、「通信・通学講座を受講する代わり」になると思った
  • 抽象的な法律の話を具体例に置き換えて説明しており、分かりやすいと感じた
  • 資格対策で有名なユーキャンなら大丈夫そうだと思った

『宅建士速習レッスン』は、実際に使ってみると非常に分かりやすかったです。このテキストを選んだのは正解でした。

私の勉強法

私は学習を始める前から「同じテキストを2回以上読むのはイヤだな」と考えていました。

そのため、いわゆる「サブノート」を作ることにしました。テキストを1章分読み終わるごとに、手元のノートに要点をまとめていくという学習方法です。

要点をまとめる作業は、テキストの内容をきちんと理解していなければできません。つまり、サブノートを作ると決めたことで「テキストを1ページずつ確実に理解していく作業」を自分に課したことになります。

そうすることで、1回の読了でテキストを終わらせようと思ったわけです。

しかし、結果的には「サブノート」を作ったことは失敗でした。(後述)

サブノートは、紙のノートに手書きするのではなく、Word で作成しました。参考までに、当時のノートを一部抜粋します。

上の画像は、「重要事項説明」に関する論点をまとめた部分です。箇条書きが好きなので、ほとんど全ての箇所を箇条書きにしています。

PCでサブノートを作る利点は、任意のキーワードで素早く検索できる点です。「あの論点、どういうことだっけな?」と思ったとき、Word の検索機能(Ctrl + F)を使えば、すぐに該当箇所を探し出せます。

たとえば、「重要事項説明」というキーワードでWordファイル内を検索すると、こんな感じです。

ファイル内の「重要事項説明」というキーワードが含まれる箇所が瞬時にリストアップされます。検索機能は、後々復習をする際に役に立ちました。

反省点

サブノートを作ることで、当初の狙い通り、テキスト通読は1回で済みました。また、テキストの「理解の促進」と「知識の定着」に非常に役立ちました。

しかし、サブノートの作成という作業そのものに、非常に時間がかかるというデメリットがありました。

ノートをとるためには、テキストの内容を一度インプットして、頭の中でまとめて、それをアウトプットしていくわけですから、時間がかかるのは当然です。

1章分読んでまとめ終わるのに、平均で3時間くらいかかっていたと思います。

上記のテキストは60章あるので、単純計算で180時間をテキストに費やしたことになります。

サブノート作成を自分に課したため、テキスト学習は3月半ばから開始して、終わったのが6月末頃となりました。通しで1回読むのに3カ月余りとは…時間がかかり過ぎです。

ということで、今となってはサブノートはやめておくべきだったと反省しています。

※その反省を生かし、その後の管理業務主任者の学習では、サブノートは取りませんでした。その代わりテキストを2回通読することにはなりましたが、時間は短く済みました。

【独学ステップ2】過去問演習

テキストを一通り学んだ後は、過去問演習です。

一般的に、宅建試験を攻略するためには10~12年分の過去問をマスターするべきだと言われています。

そのため、宅建試験に本気で合格したい人達は皆、過去問を解きまくってきます。彼らと同じ土俵に立つためにも、過去問演習は欠かせません。

私が使った参考書

受験対策をしていた当時、私は全くと言って良いほどお金がありませんでした(今もですが…)。

そのため、「過去問はネットに掲載されている無料のもので何とかならないだろうか?」と考えました。

それで、宅建スーパーWEBサイトというサイトに掲載されている無料過去問を利用しようと決めました。

まずは3年分をと思い、プリンターで印刷して解いてみましたが…

大量の紙がかさばって、管理がすごく面倒だ!と気が付きました。

市販の問題集のようにきれいにまとまっていないので、整理して保管するだけでも時間を浪費してしまいます。そのため、ネット上の過去問を使い続けるのはすぐにやめました。

私が受験した年は宅建士の「過去問7年分」というものが販売されていました(現在は絶版)。私は過去問7年分を購入し、既に印刷し終えていた3年分と合わせて、合計で10年分の過去問演習をしました。

私の勉強法

過去問10年分は、繰り返し3周解きました。

宅建の本試験は2時間なので、各回を2時間以内で解くようにしました。毎回毎回、時間を測って解いたということです。

そうすることで、どのくらいのスピードで解き進めていけばいいのか、体感で分かるようになりました。

早い段階で回答速度の感覚をつかんでおくと、その後の問題演習を全て「試験本番のリハーサル」に変えることができます。

つまり、本番と同じくらいのスピードで解くことを常に意識しながら、問題演習に取り組めるということです。演習の効果が抜群に上がりますので、オススメです。

試験1回分を解いたら、正解できた問題も間違った問題も、じっくり解説を読み込んで理解し直すように努めました。解説で不明な点があれば、ネットで調べました。

1周目は、試験1回分を解くのに2時間、解説の読み込みに4時間くらいかけていました。試験1回分だけで合計6時間かけていたため、過去問演習をするたびグッタリしていました(^^;)

計算すると、1周(試験10回分)で60時間かかったことになります。

1周目は時間がかかりますが、2周目・3周目は回答するのも解説を読むのもスピードが上がります。

1年分50問を解いて、解説を読み流すまでやって3~4時間くらい。2周目は40時間、3周目は30時間かかった計算です。

過去問演習で合計130時間かかりました。

テキスト学習と過去問演習とを合計すると、310時間です。既に宅建試験の合格に必要だと言われている学習時間「300時間」に到達しています。

でも、ここはまだ通過点に過ぎないのです。ここから本番!

反省点

過去問演習の反省点は、最初から過去問10年分程度の紙の問題集を購入しておけばよかった、ということです。

お金がちょっと惜しかったばっかりに、当初ネットの無料過去問を使おうとしました。

その後も、「ネットの無料過去問3年分、購入した書籍で7年分」という変則的な過去問演習をしていたのですが、管理の面で面倒が増えただけでした。

問題集は、必要経費だと思ってはじめから10~12年分を購入したほうが断然効率が良いです。

そのほうが、法改正に対応した最新の解説をきちんと読むこともできますしね。

ネットの無料のものは、たいていは法改正に対応しておらず古いままになっていますので、注意してください。

【独学ステップ3】予想問演習

繰り返しになりますが、当時の私はお金がありませんでした。資格対策予備校には通えませんし、共通模試のようなものに参加するお金もありませんでした。

ですが、予備校に通って合格を狙う人たちにも打ち勝って、合格しなければなりません。

そのためには、市販されている予想問題集(予想模試)を使用して実力アップを図ることが不可欠。過去問を解き終えた頃の私は、そう確信していました。

また、宅建試験は年々難化してきています。そのことからも、「過去問演習だけで合格できると考えるのはそもそも間違いだ」と思うようになっていました。

以上より、私は予想問演習をいかにこなすかが勝負の分かれ目だと考え、予想問(予想模試)の道に突き進みました。

私が使った参考書

私は市販されている予想問(日建学院などの有名どころ)を3冊購入しました。

予想問題集には、1冊あたり3~4回分の模試が含まれています。合計で試験10回分の演習ができるように、3冊そろえました。

10回分って多くない?と思われたかもしれません。でも私は逆の考えでした。私は絶対に確実に合格したかったので、最低でも10回分をやるのだと心に決めていました。

ポイントは、「誰もこれほどの量は勉強してこない。これだけやれば95%の人には負けないから、絶対に合格できる」というレベルに、自分を持って行くことです。

なお、予想問の中には、本試験よりもずっと難しく作られているものもあります。

なので、取り組んでみて「難し過ぎる!」と感じたとしても、あまり気にしないことにしていました。

私の勉強法

過去問演習と全く同じやり方です。1回分を解いて、解説を読み込む、の繰り返しでした。

1周目は、1回分を解くのに2時間、解説の読み込みに4時間、計6時間ほどかけて解きました。これを10回分やるので60時間かかります。

もう1周しました。解くスピードも解説を読み込むスピードも上がるので、2周目は40時間くらいです。

本当はもう1周やりたかったのですが、タイムリミットがやって来ました。そのため、予想問演習は100時間で終わりです。

テキスト学習・過去問演習と合わせると、合計で410時間ですね。

反省点

予想問をしっかりやり込むというのは、我ながら目の付け所が良かったと思っています。

最近は、以前よりも予想問演習の重要性が少しずつ認識され始めているように思います。ですが当時は「宅建と言えば過去問!過去問だけで十分合格できる!」という意見が圧倒的でした。

そんな中、あまり人が目をつけていない「予想問」までじっくり対策しておくことで、一歩も二歩も抜きん出ることができ、高得点独学一発合格を勝ち取れたのだと考えています。

今でも、予想模試を10回分やり込む人は滅多にいません。なので、絶対合格したい!という人は予想模試10回分の反復学習を強くお勧めします。

時間はかかりますが、他の多くの受験生を追い抜いて、合格をググッと引き寄せることができます。

反省すべき点としては、時間が足りなくて3周目ができなかったことでしょうか。テキストにかける時間をもう少し圧縮できていれば、3周目の時間も作れたかもしれません。

まとめ:「合格」したいあなたへ

以上、色々な反省もありながらの、私の宅建学習法でした。ポイントをまとめておきます。

  • 「テキスト学習」「過去問演習」「予想問演習」の3段階の学習をすることで一発独学合格できた
  • 高得点を取るためには過去問の他に市販の予想問(予想模試)を10回分やると良い
  • テキストを読む際はサブノートを作るべきではない。また、過去問は無料のものを利用するのではなく、10~12年分が収録されているものを購入する

参考書にかけた費用は、テキスト3,000円、過去問1,700円、予想問3冊4,700円で、合計およそ1万円。金銭面だけ見れば、資格対策予備校に通うよりはずっと安かったですね。

あなたの学習法の参考にしてみてくださいね。

ところで、「独学ってこんなに大変なの!? 自分にできるか不安…」と感じた人もいるのではないでしょうか。

残念ですが、そう感じたあなたには、独学はあまりオススメできません。

実は、私がストイックに400時間も勉強できたのは、私自身が「勉強が好きで、得意である」という要因が結構大きいです。

私の周囲にいる「独学で一発合格を成功させた人」を見ても、やはり「頭脳派」が多いと感じます。

それでは、勉強が嫌いな人や苦手な人は、宅建合格は無理なのでしょうか? もちろんそんなことはありません。

ただ、独学にこだわるのはやめて、通信講座を利用するほうが良いと思います。

なぜなら…宅建試験って、合格率約15%ですよね。100人いてもたった15人しか合格せず、残りの85人が落ちるという狭き門です。

この15人+85人の構成比ってどんなものだと思いますか?

正確なデータはありませんので想像ですが、私はこんなところだろうと思っています。

上位5人
「勉強が好き・得意な人」で、通信講座や通学講座を利用し効率よく勉強した人(→もちろん合格。こいつらに勝てるワケがない)
次の上位5人
「勉強が好き・得意な人」で、独学で地道に対策した人(→合格)
次の上位5人
「勉強が嫌い・苦手な人」だけど、通信講座や通学講座を利用した堅実な人(→合格)
残りの85人
「勉強が嫌い・苦手な人」なのに、独学だけで済ませた人(→不合格!)

上位の10人は、勉強が好きだったり得意だったりする、地頭の良い人が占めてしまいます。

勉強が嫌いな人や苦手な人は、残る5人分の席に滑り込まなければならないのです。

そして、そうすることを助けてくれる唯一の手段が、通信講座なんですね。

(※通学講座は値段が高すぎますし、時間の融通も利きにくいので除外します)

通信講座といっても色々ありますが、私はいくつかの通信講座を実際に購入して使ってみた結果、フォーサイト宅建士講座を一番オススメしています。

フォーサイト宅建士講座を3か月間使ってみた感想!インプット・アウトプット・直前対策までカバーする「バリューセット2」は○○な人にオススメ
【宅建士合格ブログ】フォーサイト宅建士講座を実際に使ってみた私の口コミ・評価・感想です。画像も19枚掲載中。教材の特徴や料金に見合うかどうかを詳細に解説しています!

フォーサイト宅建士講座なら、テキスト学習・過去問演習・予想問演習の3段階全てに取り組むことができるからです。※私のオススメよりは予想模試の分量が少ないのですが、その分過去問が多く収録されています。

「できれば独学で合格したいんだけど…」というあなたの気持ちは分かります。私もそう思って独学しましたので。

でも、独学で合格するのは本当に大変です。

私の場合は、はじめから「自分ならできる!」という謎の確信があったので独学を決行しました。もしあなたが私のように確信を持っていないのであれば、避けておくのが望ましい。

通信講座だと、確かに少しお金はかかります。でも、そのお金を払って講座のサポートを受けつつ、さっさと一発合格してしまったほうが良いと私は思います。

実際、合格後に就職できたり、宅建手当がもらえたりすれば、通信講座の費用なんて簡単に回収可能ですしね。

いずれにしても、最終目的が「合格」であることは忘れないようにしてください。

そしてゴールが「合格」なら、そこへたどり着くための手段として「独学」にこだわり続けるのは必ずしも良くない、ということも。

「通信講座」を選択した場合は、合格するための勉強法も色々と指導してもらえますので、安心感が違いますよ。

私が伝えたいことは以上です。宅建試験合格に向けて、前進していきましょう!

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